【环球新视野】70城房价持续上涨 北上广深领跑 70城房价持续上涨,北上广深领跑楼市“小阳春”

互联网   2023-06-15 17:06:00

【国家统计局:中国1月#70城有28城房价环比上涨##银川房价涨幅领跑#】中国1月70大中城市中有28城新建商品住宅价格环比上涨;环比看,银川涨幅1.5%领跑,北上广深分别涨1.0%、涨0.6%、涨0.5%、涨0.5%。

一月一度的70个大中城市房价来了,比我预想的晚了两天。数据显示,27个城市房价上涨,银川、西安环比涨0.6%领跑全国。北上广深分别持平、涨0.2%、跌0.1%、涨0.2%。我认为整体来看,房地产市场呈略降态势,同比涨幅也在持续回落。尽管最近两种力量在较量,调控适度局部放松的可能性较大,但不会改变房地产市场的整体趋稳方向。

【国家统计局:中国1月#70城有28城房价环比上涨##银川房价涨幅领跑#】中国1月70大中城市中有28城新建商品住宅价格环比上涨;环比看,银川涨幅1.5%领跑,北上广深分别涨1.0%、涨0.6%、涨0.5%、涨0.5%。


(资料图片仅供参考)

#7月70城房价出炉 51城新房涨价#70城房价出来以后,大家可以发现人口优势城市的房价在快速提升。相比2020年,北上广深等一线城市不仅新房增长了5%~10%,北京、上海、广州二手房房价均增长10%以上,深圳增涨8.3%。

这70个城市也是我国最主要的城市,可以想想没在榜上的城市房价会怎样。

随着人们越来越富裕,在人们财富管理理念尚不成熟的今天,可能很难找到像房子一样大家兴趣浓厚的投资产品。从我们老祖宗开始,“买房置地”就是人们心中的一种执念。不过,土地的所有权被锁定为国家和集体所有。住房就成了人们首选的投资产品。

持有成本几乎是0,而且20多年的经验表明房价只会上涨、不会下跌,因此人们对于住房的需求一直居高不下。

不过随着时间的发展,越来越多的人也开始清醒,相信房地产的热度也没有多少年了。2020年新生儿数量1,200万,去世的人员数量超过1,000万。房子未来究竟要建给谁?卖给谁?不会真的留给自己当“鬼宅”吧?头条热榜

【#10月70城房价发布#:13城新房环比上涨,三亚涨0.8%领跑】今天,国家统计局发布数据,中国10月70大中城市中有13城新建商品住宅价格环比上涨,9月为27城;环比看,三亚涨幅0.8%领跑,北上广深分别涨0.6%、涨0.1%、跌0.3%、跌0.2%。

城市抢人潮,主要矛盾在一线和三四线之间,中国70个大中城市,300地级市,2000多个县。

大中城市每家抢10万,就700万了。地级市每家抢5万就1500万了,县城留一万?就2000万了。可是95后每年也就1700万人口。

倒过来分蛋糕,每个县城留5000要的吧,分走1000万;地级市留2万,分走600万;70大中城市。。。又不够分。

两头都是刚需。大中城市每年没5-10万的人口流入就得崩,而且北上广深苏杭成渝这些一线准一线至少10万以上的吸力。70大中城市至少要吸四五百万人。县城每年没5000人留下来,那就是塌方。1000万留给县城,是县域财政刚需。中间的300地级市咋整?

人即资产,总量不够用了,这是基本面。

【王者财经官方】国家统计局:中国12月70大中城市中有42城新建商品住宅价格环比上涨,环比看,扬州涨幅为0.8%领跑,北上广深分别为0.3%、0.2%、0.7%、-0.1%。

房价又再次掉头上涨,监测的70个城市当中有60个城市上涨,而重庆不负众望成为上涨一哥,涨幅超过北上广深居于各城市之首,重庆这是霸气侧漏啊。

【#1月70城房价#:北上广深环比普涨 广州上涨1%】

1月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。

#楼市杂谈#这一次房子不再值钱?在讨论这个问题之前,我们得看一则数据,那就是2月23日国家统计局发布《1月70城房价统计数据》,报告显示北上广深一线城市依然领涨,其中有一些小城市引人瞩目,例如徐州、唐山平均涨幅8%,沈阳、戴安平均涨幅7%,无论是新房市场还是二手房市场,房价上涨的城市较以往都略显上升。

从这赤裸裸的数据来看,当下楼市真的会继续火热吗?答案肯定是否定的,1月份作为春节前后承载大量以小换大需求,其中在多地号召“就地过年”口号下,不少购房者被迫留在本地,而在一点无疑促使了市场的火热。如果要说更加直白一点的话,那就是1月份火热是意料之中的事情,退一万步来说,如果市场、政策处于最优阶段反而无法刺激购房者,这才是令人担心的。

客观来讲,这一次房子不再值钱的压力在于市场的饱和度。据相关数据显示,2020年房屋新开工面积同比下降1.2%,房屋竣工面积同比下降4.9%,住宅竣工面积同比下降3.1%。从数据上来看,就说明新一轮购房需求较以往有所下滑,其次不少持房者开始着急退场,降价抛房的人比比皆是。这一系列信号都在证明一个道理,当下房子根本卖不出去,不值钱恐怕只是第一步。

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